夫が不動産投資をやりはじめることになりました。仲良くなった不動産業者の方... 恋愛相談 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

トップ > 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 恋愛相談

夫が不動産投資をやりはじめることになりました。仲良くなった不動産業者の方...

夫が不動産投資をやりはじめることになりました。仲良くなった不動産業者の方が千葉県野田市の物件と北海道札幌市の収益物件をすすめているそうです。私は初心者で株の投資すらしたことないし（夫は10年以上やっています）住まいは関東首都圏ですので、近くの野田市（利回りはコチラが高いけど空室が多い）の方がいいと感じるのですが夫は札幌（利回りは比較して低いけど稼働率が高い）の方が不動産経営を考えると将来性があると言います。いわゆる地方都市の方が近くの物件よりもいいのでしょうか？両都市に詳しい方、不動産投資経験されている方アドバイスいただけますでしょうか。私の意見も参考にしたいようですが、素人なので感覚でしか答えられないのです。

投稿日時： 2015/05/24 16:57:16	回答数：4
解決日時： 2015/05/29 14:38:45	質問ステータス：解決済みだよ

札幌市は、同じ市内でも人気のあるエリアと、寂れているエリアがありますので注意してください。古い3点ユニットの１Ｒだと苦戦すると思います。どのようなタイプの部屋かも十分検討してください。大分県杵築市（家賃が1万以下もある）ほどではないですが、札幌、福岡、高岡、松山、東大阪、なども空き部屋が多くなっているので、賃料は崩壊気味です。地方物件でも、十分に戦えるスペックがあるか？有る程度の需要はあるか？大規模な修繕予定があるか？キャッシュフローはあるか？・・・などなど、遠方で目が届かない分、しっかりと考えてから購入してください。野田市の方は、空室を埋めれる自信があるのならいいかもしれませんが、空きの多い物件はセミプロ向きなので、素人にはお勧めできないと思います。空き部屋の多い物件は、銀行も融資を嫌がりますね。

ご回答くださりありがとうございました。野田市は融資が厳しいと言われたそうです。長閑な環境がイメージされて惹かれましたが、投資は「好き」で選べないのですね。とても参考になりました。ありがとうございます。

コメント日時： 2015/05/29 14:38:45

カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 恋愛相談

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11145926811

	賃貸トラブルです。どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願い... 賃貸トラブルです。どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願いします。築30年程のアパート2DKに5人暮らし。平成27年8月、雨漏れを発見し不動... 投稿者：deepfalls_1220 お礼：500 回答数：0 質問日時：2016/10/26 01:24
	新築戸建てについて不動産に詳しい方教えて下さい。新築戸建てを仲介に大手の不... 新築戸建てについて不動産に詳しい方教えて下さい。新築戸建てを仲介に大手の不動産会社で購入をお願いすることにしました。値段が高すぎたので200万円値引交渉依頼を... 投稿者：choueoueen お礼：250 回答数：3 質問日時：2016/10/25 22:45
	不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか？実家の自宅を... 不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか？実家の自宅を売るか検討している母が不動産の査定を受けましたが、予想していたより低かったようで不安に... 投稿者：awamajuca お礼：25 回答数：11 質問日時：2016/10/19 13:15
	売り主物件と仲介物件の違いについて。中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得... 売り主物件と仲介物件の違いについて。中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得な物件の為、不動産屋が買い取って売り主として物件を紹介したほうが、仲介より諸費用が仲... 投稿者：obakeninzin お礼：100 回答数：1 質問日時：2016/10/26 00:49
	長くなるのですがよろしくお願いします。先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気... 長くなるのですがよろしくお願いします。先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気になるアパートがあったのでどちらかに契約しようと思いました。ですが手付金を払う前にも... 投稿者：ID非公開お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 16:54
	自動車修理工場の設備工事について自動車修理工場のリフト設備工事で二柱リフト... 自動車修理工場の設備工事について自動車修理工場のリフト設備工事で二柱リフト、床埋め式リフト、エアコンプレッサーの設備工事をするに辺り法律的にどんな資格が必要に... 投稿者：ID非公開お礼：0 回答数：0 質問日時：2016/10/26 00:46
	堀車庫についての質問です。素人なのでいろいろと教えてください。現在探してい... 堀車庫についての質問です。素人なのでいろいろと教えてください。現在探している物件で、坂の途中にできているため一階が堀車庫、外階段を使って上に上がり、建物と庭があ... 投稿者：cafeaka お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 21:34
	建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に... 建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に先に住民票を移して、登記上の住所を実際に住む所に変えときたい思っているのですが、仲介不動... 投稿者：kaitou1989s お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 22:36
	ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は７万円... ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は７万円以内でさがしているのですが７万円以内の賃貸物件の取り合いがないと言われました。その不動... 投稿者：kiki16545 お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 23:13
	アパートをさがしてます。セールスポイントに賃料下げましたとありました。この... アパートをさがしてます。セールスポイントに賃料下げましたとありました。このフレーズはヤバイんでしょうか？この3か月くらいで3部屋の空きが出てるようですが確かに... 投稿者：chielien_aaefa5d0004c20cde72bd92b9 お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 23:56